浅论建筑工程中人防设计阶段的造价控制|上海科德地坪|媒体播报|上海科德地坪工程天音彩票
欢迎来到上海科德地坪工程天音彩票官方网站! 在线留言|收藏本站|网站地图

上海科德

科德地坪超平地坪工程解决方案的引领者学施工 厚载物

科德地坪工程服务热线

400-8050-541

热门关键词:

资讯默认广告
天音彩票 » 科德资讯中心 » 媒体播报 » 浅论建筑工程中人防设计阶段的造价控制|上海科德地坪

浅论建筑工程中人防设计阶段的造价控制|上海科德地坪

文章出处:人气:-发表时间:2018-08-12 23:36【

⒈ 设计阶段工程造价控制的重要性

        所谓建立工程造价控制,就是在投资决策设计、建立项目发包和建立施行阶段,把建立工程造价的发作控制在同意和造价限额以内,随时纠正发作的偏向,以保证项目管理目的的完成,以求在各个建立项目中能合理运用人力、物力、财力,获得较好的投资效益。建立项目的造价控制贯串于项目的全进程,而停止投资控制的关键在于决策和设计阶段,当项目作出投资决策后,其关键就在于设计。据专家剖析,设计费虽然只相当于建立工程全寿命费用的1%,但对整个工程投资的影响却高达75%以上,因而设计阶段的工程造价控制是建立工程各阶段造价控制的重中之重。

⒉ 实在推行限额设计

        在工程建立进程中,罕见的概算超预算、预算超概算、决算超预算“三超”景象的次要缘由之一就是没有实在推行限额设计。所谓限额设计就是指依照同意的设计义务书及投资预算控制初步设计,依照同意的初步设计总概算控制施工图设计,同时各专业在保证到达运用功用的前提下,按分配的投资限额控制设计,严厉控制技术设计和施工图设计的不合理变卦,保证总投资限额不被打破。限额设计之所以未能得以实在推行,一是指导经济认识有待进步,决策应有远见性。二是工程项目监管及审计监视力度不够,以致呈现“三边”工程。三是现行设计免费偏低且计费基数爲整个工程的投资额,这势必会形成爲多收设计费而恣意进步平安系数或设计,从而形成工程的极大糜费景象发作。

        限额设计属于事前控制,是控制整个工程造价的重要手腕。在推行限额设计的实践操作中,应留意以下几方面的成绩:

        ⑴ 确定迷信、合理的限额设计与工程造价控制目的

        在设计进程中我们应以价值工程的观念来推行限额设计,从功用和本钱2个角度综合评价,使功用和造价协调。

        ⑵ 把人防专项设计与整个项目设计同步停止

        在结合民用修建建筑人防工程项目中,一些项目民用设计全进程已完成后才停止人防专项设计,使人防专项设计与民用设计无配合前提,是加大人防工程建立本钱的要素之一。故将人防专项设计进程前置,在项目的方案、初设、施工图阶段中及时介入,与民用修建同步施行,能对项目全体方案确实定、初步设计和施工图设计具有重要作用,从而能无效的控制人防工程建立本钱。

        ⑶ 把设计变卦控制在设计阶段初期

        由于人防工程的工程量大,特别是荫蔽性工程量较多,同时对临战时平战功用转换措施要求很严厉,因而我们在整团体防工程的建立进程中,应尽能够把设计变卦尤其是对影响工程造价的严重设计变卦控制在设计阶段初期。

        ⑷ 技术与经济的无机结合

        在工程设计阶段进程中,技术和经济别离景象普遍存在,以致无法完成限额设计。在详细设计项目中一些设计人缺乏经济观念和施工经历,重技术,轻经济,致使设计呈现糜费景象;工程经济人员也只担任依图算帐,对修建产品的工艺流程理解不片面,从而无法经过经济手腕的约束能动地指点设计。所以工程设计人员与工程经济人员应正确处置技术先进与经济合理两者间的统一一致关系,最终把控制工程造价观念浸透到各项设计和施工技术措施中,在设计满足消费要求的前提下,又能尽量浪费投资,保证限额设计的完成。

⒊ 优化设计是控制工程造价的关键

        由于许多修建产品缺乏优化设计,而呈现功用设置不合理,影响正常运用;有的设计图纸质量差,专业设计之间互相矛盾,形成施工返工、复工的景象,有的形成质量缺陷和平安隐患,给国度和人民带来宏大损失,形成投资的极大糜费。在人防工程中使用优化设计,可进步构造功能,增大运用空间,降低工程造价,同时也可浪费动力,降低资源耗费。

        ⑴  注重方案设计的优化

        优化设计方案是设计阶段的重要步骤,是控制工程造价的无效办法。在方案设计阶段要留意以下要素对工程造价的影响:一是工程立体布局要量体裁衣,浪费资源。防空地下室的防火、防烟分区的划分与防护单元的关系应综合思索并合理布置。二是工程构造方式和柱网的选择要经济合理,在满足功用要求的状况下,尽能够降低层高,增加工程的埋置深度。三是人防防护设备要选用工艺先进,能疾速装置、疾速撤除的设备。四是人防工程装置设备要尽量选取经久耐用、高效率、低能耗的国产设备。五是合理选用先进的修建资料和运用先进的工艺。这些要素都将间接影响到工程的投资,我们经过方案优化,可以取得称心的设计产品,进步设计质量,降低工程造价。

        ⑵ 充沛发扬设计投标的作用

        我国的工程设计也实行招招标制,地下、公道竞争,目的是经过投标选择优秀的设计方案,采用先进技术,降低工程造价,延长工期,进步投资效益,并把对设计阶段无效控制工程造价作爲选择中标单位的次要规范之一,对全进程造价停止控制的管理。

        ⑶ 增强人防工程的设计管理

        首先,人防设计部门要进一步标准人防工程设计,进步图纸设计的质量和深度,其主要树立比拟完善的图纸会审制度,严厉做好设计图纸审查任务,控制工程设计变卦量。特别是结合民用修建建筑的防空地下室,业主通常将防空地下室设计委托于人防专业设计单位设计,这时就需两个设计单位及时作好技术衔接,仔细剖析平战功用转换方案的可行性,保证人防工程具有完善的平战结合功用,增加设计过失,防止因设计图纸缘由而引发的错、漏、缺景象,以免不用要的工程返工形成投资的添加,同时也爲进一步推行工程量清单计价办法招招标打好根底。

⒋ 片面推行工程量清单报价,更好地控制工程造价

        《建立工程工程量清单计价标准》、《人防修建工程定额》具有强迫性、适用性、通用性、竞争性的特点,充沛贯彻了我国关于工程造价变革的“政府微观控制、企业自主报价、市场竞争构成价”的指点思想,由国度建立行政管理机构编制全国一致的工程量清单计价方法,一致工程项目的划分,构成一致的清单编码,一致工程量计算规则和计量单位,使工程造价的构成愈加趋于合理化。而我们如今仍沿用量价合一的定额形式。

        一是政府有关部门发布的概预算定额、价钱信息、取费规范等,使得修建产品的价钱根本上属于方案价钱。

        二是概预算定额普通以正常施工条件下的社会均匀耗费编制,往往注重定额耗费,无视工程量计算规则,形成各地域、各部门编制的定额中的工程量计算规则差别较大,与国际通用规则不衔接。

        三是概预算定额是按某一时期的价钱程度编制的,而定额的更新和发布往往滞后于市场,从而不能及时反映工程造价程度。

        随着市场的不时开展变化,必定会呈现投资额同市场实践状况不相符的情况。爲了改动现状,就要与国际常规接轨,改动过来以“量”、“价”、“费”定额爲主导的静态管理形式,由静态管理变爲静态管理,片面推行工程量清单计价方式“控制量、指点价、竞争费”,这样才干更好地控制工程造价。

⒌ 结语

        人防工程设计阶段造价控制得好与坏,间接关系到整团体防工程的质量和进度。我们不要无视事前的控制,只要掌握好设计阶段的造价控制,才干做到真正意义上的造价控制,从而充沛发扬人防工程的战备效益、社会效益和经济效益。


相关资讯

北京赛车投注 北京赛车投注 北京赛车投注 任我赢qq机器人 北京赛车投注 乐购彩票 北京赛车投注 北京赛车投注 北京赛车投注 北京赛车投注